Prix de vente du logement et performance énergétique : quel est le lien?

Et oui! Le prix de vente de votre logement est de plus en plus impacté par sa performance énergétique.

Effectivement, de meilleures performances énergétiques augmenteront potentiellement la valeur de votre logement, on parlera alors de "valeur verte".

Et c'est prouvé!

Une étude a démontrée que la plupart des logements anciens vendus en 2020 avaient une étiquette D, E, F ou G. Les classes A et B étaient minoritaires en représentant seulement 7% des ventes des logements anciens en 2020.

Autre point, cette étude a pu affirmer que les maisons anciennes classées A ou B, qui sont donc qualifiées comme étant "performantes", se sont vendues 6 à 7% plus chères que celles classées D. Contrairement à ces deux classes performantes, les maisons anciennes ayant une étiquette classe F ou G, qui sont donc qualifiées de "passoire thermique" se sont vendues entre 5 et 20% moins chères que celles classées D.

La valeur verte, un critère durable?

Certes, la zone géographique où se situe votre logement et la tension présente sur le marché de l'immobilier influencent grandement les potentiels acheteurs. Ces deux critères sont dans certains cas bien plus importants que tout le reste, ce qui fait que votre bien, performant énergétiquement, ne sera pas forcément le plus voulu par l'acheteur.

Cependant! Une étude a établit que les logements les plus performants vendus ont augmenté dans les zones les moins impactées par le climat et regroupant le plus de logements économes. Concernant la valeur verte des logements, l’étude montre que la plus-value pour les logements les plus économes a significativement augmentée dans le Centre-Val de Loire (+7% en 2019 et + 17% en 2020).

Enfin, la mise en place d'une loi engendrant de lourds changements et des obligations (loi Climat et résilience dont nous avons parlé dans un précédent article) permettra aux logements performants énergétiquement d'être bien plus valorisés et ce, dès cette année 2022 qui représente un pas de géant pour la valeur verte.

Une fois de plus nous évoquerons le fait qu'il y a tout intérêt à augmenter les performances énergétiques de son logement dans la mesure où cela aura forcément un impact positif que ce soit sur vos économies d'énergie ou sur le prix de vente de votre bien.

Comment je procède?

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N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement, nous sommes là pour vous et avec vous!